Gigantyczny kontrakt na Ochocie. Adamietz wybuduje wieże Marvipolu za 295 milionów
Rynek stołecznych nieruchomości łapie kolejny potężny wiatr w żagle. Pod koniec października 2026 roku Grupa Marvipol Development oficjalnie przypieczętowała umowę z firmą Adamietz Warszawa na generalne wykonawstwo flagowej inwestycji o nazwie Aleje 138. Kwota, która widnieje na tym kontrakcie, robi wrażenie – wynagrodzenie wykonawcy opiewa na dokładnie 295 mln zł netto. To bez wątpienia największy projekt apartamentowy w całej dotychczasowej historii działalności dewelopera.
Nowy kompleks wyrasta w dynamicznym punkcie warszawskiej Ochoty, tuż przy jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych stolicy. Plany zakładają wzniesienie imponującego, 21-kondygnacyjnego giganta o wysokości sięgającej 68 metrów. Architektura wyszła spod ręki znanej pracowni HRA Architekci, która zaprojektowała dwie smukłe wieże osadzone na wspólnym, niższym podium. Całość ma uporządkować dotychczasową zabudowę tej części ulicy i wprowadzić do krajobrazu nieco nowoczesnego sznytu.
Co znajdzie się w środku? Liczby i standard
W ramach inwestycji powstanie łącznie 399 apartamentów oraz 11 lokali usługowych zlokalizowanych na parterze. Deweloper celuje w segment premium, co widać nie tylko po lokalizacji w pobliżu Dworca Zachodniego, ale też po technicznych detalach projektu. W każdym lokalu w standardzie znajdzie się klimatyzacja oraz indywidualny system rekuperacji z odzyskiem ciepła. Zamiast tradycyjnych nawiewników w oknach postawiono na nowoczesne wyciszenie i rozwiązania typu smart home, pozwalające zarządzać mediami za pomocą aplikacji w telefonie.
Dla przyszłych mieszkańców przewidziano także rozbudowany parking podziemny na kilku kondygnacjach, stacje ładowania aut elektrycznych oraz kameralne, półprywatne patio ukryte wewnątrz kompleksu. Jak podkreśla Andrzej Nizio, wiceprezes zarządu Marvipol Development, wybór sprawdzonego partnera budowlanego to klucz do doprowadzenia tak złożonego projektu do szczęśliwego finału zgodnie z harmonogramem. Z kolei przedstawiciele Adamietzu nie ukrywają, że wyzwaniem będzie logistyka robót na wąskiej i zatłoczonej arterii miasta.
Terminy i perspektywy dla rynku
Zgodnie z harmonogramem prac, wbicie pierwszych łopat i faktyczny start budowy zaplanowano na grudzień 2026 roku. Cały proces budowlany ma zamknąć się w ciągu 35 miesięcy. Oznacza to, że finalizacja gigantycznej inwestycji na Ochocie nastąpi pod koniec dekady. Współpraca Marvipolu z Grupą Adamietz nie jest dziełem przypadku – obie firmy mają już na koncie wspólne realizacje, takie jak hotel Golden Tulip w Gdańsku czy osiedle w Gdyni. Teraz stawiają wszystko na jedną kartę w stolicy, co pokazuje, że popyt na duże, wysokostandardowe projekty mieszkaniowe w dużych aglomeracjach ma się dobrze mimo zmieniających się realiów rynkowych.
