Nieruchomości z licytacji fiskusa za ułamek ceny. Ruszają aukcje u naszego południowego sąsiada
Wystartował jesienny sezon na okazyjne zakupy na rynku nieruchomości, choć tym razem nie pochodzą one z tradycyjnych biur ogłoszeń. Słowacka administracja skarbowa (Finančná správa SR) ogłosiła serię licytacji majątku przejętego od dłużników podatkowych. Na przełomie września i października 2026 roku pod młotek trafią zarówno starsze domy jednorodzinne, jak i spore obiekty komercyjne. Ceny startowe potrafią zaskoczyć, bo najtańszy budynek wyceniono na zaledwie 14 tysięcy euro, co w przeliczeniu daje około 60 tysięcy złotych.
Taki wydatek na własne, niezależne cztery kąty brzmi jak scenariusz z filmów o okazyjnych inwestycjach, jednak rzeczywistość licytacji komorniczych i skarbowych rządzi się swoimi prawami. Wspomniany dom z ceną wywoławczą 14 tys. euro znajduje się w miejscowości Ratková w powiecie Revúca w środkowej Słowacji. Budynek wzniesiono w 1955 roku, jego powierzchnia zabudowy wynosi niecałe 136 metrów kwadratowych, a całość jest częściowo podpiwniczona. W pakiecie nabywca otrzymuje też niewielki budynek gospodarczy. Haczyk? Obiekt zachował pierwotny standard techniczny i wymaga gruntownego, kapitulnego remontu. Aukcja odbędzie się już 23 września 2026 roku w urzędzie skarbowym w Bańskiej Bystrzycy.
To jednak niejedyna pozycja w państwowym katalogu. Warto rzucić okiem na ofertę z Koprivnicy w powiecie Bardejów, zaplanowaną na 14 października 2026 roku. Tamtejszy dom z przylegającą przestrzenią magazynową wyceniono na 32,7 tysiąca euro. Głównym atutem tej lokalizacji jest spora działka o łącznej powierzchni blisko 1,7 tysiąca metrów kwadratowych, na którą składa się podwórko oraz ogród. Dla inwestorów szukających czegoś większego przygotowano z kolei licytację dawnego zakładu przetwórstwa mięsnego w Hlohovcu, gdzie za niemal 400 tysięcy euro można przejąć kompleks trzech budynków produkcyjnych z chłodniami i zapleczem biurowym.
Zakup nieruchomości z egzekucji podatkowej ma swoje jasne i ciemne strony. Z jednej strony unikamy standardowej rynkowej inflacji cen mkw., z drugiej – państwowe aukcje wymagają odpowiedniego przygotowania kapitałowego. Chętni muszą wpłacić spory depozyt przed rozpoczęciem licytacji, a same procedury bywają rygorystyczne. Słowackie urzędy zapewniają jednak możliwość wcześniejszego obejrzenia obiektów, co pozwala wstępnie oszacować skalę niezbędnych inwestycji budowlanych.
Źródło: Nieruchomości businessinsider.com.pl
