Ponad 2 miliony za mieszkanie na Przymorzu. Sprawdzamy, co oferuje gdański rynek premium
Rynek nieruchomości w Trójmieście od dawna nie należy do najtańszych, ale najnowsze analizy pokazują, jak wysoko sięga poprzeczka w segmencie o podwyższonym standardzie. We wrześniu 2026 roku uwagę obserwatorów rynku przyciągają oferty z gdańskiego Przymorza, gdzie ceny nowych apartamentów w prestiżowych lokalizacjach bez trudem przekraczają próg 2 milionów złotych. Przykładem takiej oferty jest 104-metrowe mieszkanie z czterema pokojami i przestronną loggią położone przy ulicy Czarny Dwór, wycenione na dokładnie **2 076 426 zł**.
Warto przyjrzeć się bliżej temu, jak kształtują się realia cenowe w tej części Gdańska. Stawki za metr kwadratowy w nowoczesnych inwestycjach powstających w pasie nadmorskim oscylują zazwyczaj wokół **19 800 – 21 500 zł**, a w skrajnych przypadkach – szczególnie przy mniejszych lokalach lub unikalnych penthouse’ach z tarasami na dachach – rosną jeszcze mocniej. Dla porównania, średnie ceny na rynku wtórnym w Gdańsku trzymają się na poziomie około **15 500 zł** za metr kwadratowy, co pokazuje wyraźną przepaść między standardowym lokalem z wielkiej płyty a nową architekturą blisko parku im. Ronald Reagana i morskiej plaży.
Co kryje się za kwotą przekraczającą 2 miliony złotych?
Wysoka cena rzadko wynika z samego kaprysu dewelopera. Składają się na nią konkretne czynniki rynkowe, które decydują o atrakcyjności nieruchomości. W opisywanym przypadku na ostateczny rachunek wpływa przede wszystkim powierzchnia przekraczająca 100 metrów kwadratowych, rzadko spotykana w nowym budownictwie blisko morza, gdzie dominują mniejsze lokale inwestycyjne. Istotnym elementem jest także pokaźna, licząca ponad 17 metrów kwadratowych loggia oraz infrastruktura osiedlowa, w tym dostęp do stref relaksu, saun czy siłowni dedykowanych mieszkańcom.
Eksperti rynku nieruchomości zwracają uwagę, że popyt na takie nieruchomości napędzają zarówno zamożni klienci szukający drugiego domu nad morzem, jak i inwestorzy celujący w długofalową ochronę kapitału. Gdańskie Przymorze od lat utrzymuje swoją pozycję dzięki bliskości natury i świetnemu skomunikowaniu z resztą aglomeracji. Koszty zakupu wciąż rosną, a statystyki pokazują, że średnie wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw w Gdańsku wynosi obecnie około **11 200 zł brutto**, co oznacza, że zakup tak luksusowego lokalu pozostaje w sferze marzeń dla zdecydowanej większości pracujących mieszkańców regionu i stanowi domenę wąskiego grona najbogatszych nabywców.
Źródło: Nieruchomości businessinsider.com.pl
