Amerykański sen o własnym domu słabnie. Popyt na nieruchomości mocno wyhamował
Pod koniec sierpnia 2026 roku amerykański rynek nieruchomości mierzy się z wyraźnym hamowaniem. Z opublikowanych oficjalnych danych wynika, że sprzedaż nowych domów jednorodzinnych zanotowała w lipcu spadek o **10,5 procent** w ujęciu m/m, osiągając skorygowaną annualizowaną liczbę 607 tysięcy lokali. To najgorszy wynik od pół roku, który zaskoczył analityków spodziewających się znacznie łagodniejszego tąpnięcia.
Głównym winowajcą tej sytuacji pozostają wysokie koszty finansowania. Oprocentowanie kredytów hipotecznych utrzymuje się na poziomie, który skutecznie odcina wielu potencjalnych nabywców od rynku. Do tego dochodzą nastroje konsumenckie. Z najnowszego raportu przygotowanego przez Conference Board wynika, że zaledwie **5,2 proc.** amerykańskich konsumentów planuje zakup nieruchomości w perspektywie najbliższych sześciu miesięcy. Dla porównania, jeszcze miesiąc wcześniej ten odsetek wynosił 6,5 proc., co oznacza największy spadek w tej statystyce od ponad pięciu lat.
Koszty kredytów studzą optymizm
Eksperci rynkowi wskazują, że nałożyło się na siebie kilka negatywnych zjawisk. Oprócz drogich kredytów, konsumenci coraz gorsze oceniają perspektywy na rynku pracy oraz obawiają się uporczywej inflacji. Warto jednak zauważyć, że presja na sprzedających zaczyna przynosić pierwsze skutki w postaci korekt cenowych. Mediana ceny nowego domu spadła w lipcu do **393 800 dolarów**, co stanowi spadek o **0,9 proc.** w skali roku i najniższy poziom od czterech lat.
Deweloperzy próbują ratować sytuację na wszelkie sposoby. Aż **63 proc.** firm budowlanych zdecydowało się na różnego rodzaju zachęty dla klientów w sierpniu, a jedna trzecia oficjalnie obniżyła ceny oferowanych nieruchomości. Mimo to popyt szoruje po dnie, a klienci wolą wstrzymać się z życiowymi decyzjami, czekając na bardziej stabilne czasy w gospodarce.
Źródło: www.parkiet.com
